连跌两年后,嘉里建设2020年受酒店拖累,收入利润再大幅下降 房企年报季

发布时间:2022年07月15日

       深圳报道, 嘉里建设股份有限公司(以下简称“嘉里建设”, 股票代码:0683.HK)发布了2020年年度业绩。 财报显示, 截至2020年12月31日, 嘉里建设全年实现收入145.26亿港元, 同比下降19.41%。 从主营业务来看, 2020年, 嘉里建设的酒店业务跌幅最大, 收入为11.8亿港元, 同比下降39.58%。 此外, 嘉里建设股东应占溢利为54.03亿港元, 较2019年的68.97亿港元下降22%。在年收入方面, 嘉里建设财报指出, 截至2020年12月31日, 嘉里建设录得年度收入 收入145.26亿港元, 同比下降19.41%。 从主营业务看, 嘉里建设的物业销售收入为85.19亿港元, 同比下降23.67%; 酒店收入为11.8亿港元, 同比下降39.58%; 租金收入为48.27亿港元, 同比下降1.71%。 从市场分布来看, 嘉里建设的收入主要分为内地和香港。 2020年其内地市场收入为99.55亿港元,

较2019年的117.4亿港元下降19.2%; 香港收入为 45.7 亿港元, 较 2019 年的 62.86 亿港元下降 27.3%。可见嘉里建设在内地业务较多, 同时内地业务收入降幅小于 香港。 利润方面, 嘉里建设2020年毛利为83.87亿港元, 较2019年的89.84亿港元下降6.65%; 归属于股东的利润为54.03亿港元, 较2019年的68.97亿港元下降22%。对于2020年收入和利润的下降, 嘉里建设似乎将原因归咎于疫情。 “虽然2020年上半年的销售和租赁业绩受到检疫隔离等措施的抑制, 但在2020年下半年, 随着市场状况的改善, 集团(业绩)的差距(与正常水平)有所缩小。” 嘉里置业在其财报中表示是这样表示的。 值得注意的是, 早在2018年, 嘉里建设的收入和归属于股东的利润就开始逐年下降。
        根据嘉里建设的财务数据, 2018年、2019年和2020年, 嘉里建设的营业收入分别为214.33亿港元、180.23亿港元和145.26亿港元; 股东应占溢利分别为74.99亿港元、68.97港元、54.03亿港元。 知名地产分析师闫跃进告诉《华夏时报》记者, 疫情当然是有原因的, 但这也意味着现在很多港资企业在经营上的竞争优势比以前少很多, 扩张业绩 也很弱。 “嘉里建设的楼盘项目不多, 也不是高营业额的公司, 收入和净利润下滑在所难免。” 严跃进认为, 像嘉里建设这样的公司战略需要调整。 天眼查数据显示, 嘉里建设是一家主要从事房地产业务的投资控股公司。 主营业务为物业投资与管理、酒店经营、综合物流及国际货运。 其房地产业务包括中国物业、香港物业及海外物业。 旗下物业包括上海静安嘉里中心、莆田亚松公寓、香港鲗鱼涌嘉里中心、香港半山地产集团、深圳嘉里建设广场和香港九龙湾MegaBox购物中心活动等。
       严跃进还表示, 普通香港 港资企业往往走中高端路线, 但在疫情的影响下, 如果缺乏一些传统房子的支持, 就会受到很大的影响。 “收入的下降与其在上海等城市的重点增加房地产开发有一定的关系, 资金的快速投入需要一段时间才能转化为租金收入。
       ” 58安居居室物业研究院首席分析师张波告诉华夏时报快讯记者。 对于嘉里建设营收和利润持续下滑, 《华夏时报》嘉里建设记者发文采访提纲, 截至发稿未收到回复。 以出售9.31亿股物流股负债计, 2020年嘉里建设资产负债率为36.32%, 较2019年上升1.18个百分点。
       2020年嘉里建设银行贷款420.09亿港元, 较2019年增加1.18个百分点。 较2019年的372.07亿港元增长11.43%。
       值得注意的是, 2020年, 嘉里建设出售了部分嘉里物流的股权。 2月5日, 嘉里建设发布短期停牌公告, 随后于2月10日与顺丰控股(股票代码:002352.SZ)发布联合公告, 嘉里建设拟出售旗下嘉里物流(股票代码:002352) .SZ)。 股票代码:0636.HK) 9.31亿股。 股权交易完成后, 顺丰控股将持有嘉里物流51.8%的股权。 嘉里建设在业绩公告中表示:“当部分邀请函及股权出售条件完成后,

公司预计可从部分邀请函中获得不少于110亿港元的净额。” 对于未来的发展战略, 嘉里建设执行董事黄晓康对媒体表示, 内地主要布局上海、北京、大湾区, 主要发展综合性项目。 由于该集团有更多经验, 当地政府和内地开发商也有兴趣。 与集团共同发展; 香港以住宅为主, 产品不仅是传统豪宅, 也提供中档流行产品。 目前, 本集团在内地和香港的土地储备分别为3500万平方英尺和580万平方英尺。 至于未来的增长, 嘉里建设执行董事王志刚向媒体透露, 嘉里建设锁定的价值超过1000亿港元, 香港420亿, 内地620亿, 足以支撑 10年的销售。 值得注意的是, 2021年2月, 主要分布在一线城市的嘉里建设与GIC联合体拍摄了上海浦东新区浦星社区Y000901单元02-01A地块。 据相关媒体报道, 嘉里建设在上海的最后一块土地是2016. 近年来, 嘉里建设在内地买地并不活跃。

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